КИЇВ — Станом на червень 2026 року ринок сільськогосподарської землі в Україні демонструє впевнене зростання, незважаючи на воєнні виклики. Середня вартість одного гектара за підсумками травня досягла 74 528 гривень, що на 7,1% більше, ніж у квітні. При цьому в найдорожчих регіонах, зокрема на Івано-Франківщині, ціни на паї злетіли одразу на 15,3%, перетнувши позначку у 283 тисячі гривень за гектар.
Головним драйвером подорожчання залишається безпековий фактор: чим далі регіон від зони бойових дій, тим вища вартість землі. Лідером ринку є Івано-Франківська область, де середня ціна гектара у травні становила 283 885 грн. До переліку найдорожчих регіонів також входять Київська (близько 178,2 тис. грн), Львівська (153,4 тис. грн) та Тернопільська (120 тис. грн) області. Водночас найнижчі ціни зберігаються у прифронтових областях, таких як Донецька (30,7 тис. грн/га) та Херсонська (38,5 тис. грн/га), де різниця у вартості з найдорожчими регіонами може сягати п’ятикратного розміру.
Аналітики пов’язують зростання цін із кількома факторами. По-перше, посиленням конкуренції після відкриття ринку для юридичних осіб з 2024 року, які купують землю в середньому на 38-40% дорожче, ніж фізичні особи. По-друге, земля розглядається як надійний та довгостроковий інвестиційний актив. За словами заступника міністра економіки Дениса Башлика, ринок демонструє сталий розвиток навіть в умовах війни, що підтверджує його ефективність. Експерти прогнозують, що за умови збереження поточної динаміки, до кінця 2026 року середня вартість гектара може зрости ще на 8-18%.
Ринок землі в Україні було відкрито 1 липня 2021 року, що поклало край багаторічному мораторію. Перший етап дозволяв купувати землю лише фізичним особам. З 1 січня 2024 року ринок відкрився і для юридичних осіб, що суттєво активізувало його та стимулювало зростання вартості активів. Попри скорочення загальних площ продажу, фінансові показники ринку продовжують зростати, підкреслюючи інвестиційну привабливість українських чорноземів.
Джерело: УНІАН