КИЇВ — Правоохоронці викрили у столиці масштабну шахрайську схему з нерухомістю в елітному житловому комплексі на Печерську, збитки від якої перевищують 175 мільйонів гривень. За даними слідства, організатором афери є колишній депутат Дніпровської міської ради, який разом зі спільниками організував повторний продаж квартир, що вже мали законних власників.
Як повідомив Генеральний прокурор Руслан Кравченко, злочинна група на чолі з ексдепутатом отримала контроль над групою компаній-забудовників, яким належали недобудовані об’єкти в центрі Києва. Використовуючи своє становище, вони повторно продали 58 квартир, які на той момент вже належали іншим фізичним особам та державному банку. Зокрема, 50 помешкань, що були у власності банку, незаконно відчужили на користь третіх осіб, завдавши фінансовій установі збитків на понад 164 млн грн. Ще 8 квартир, за які вже повністю розрахувалися приватні інвестори, були продані новим покупцям.
Для реалізації схеми та ускладнення процесу встановлення істини, шахраї вдавалися до різноманітних махінацій. Вони змінювали технічні характеристики об’єктів нерухомості, використовували підроблені документи та навіть незаконно змінили юридичну адресу житлового комплексу. Більше того, запроєктований 27-поверховий будинок після завершення будівництва перетворився на 32-поверховий. Наразі організатору та вісьмом його спільникам повідомлено про підозру у вчиненні шахрайства, легалізації майна, одержаного злочинним шляхом, та використанні підроблених документів.
Цей випадок є черговим свідченням системних проблем на ринку первинної нерухомості в Україні. Подібні шахрайські схеми, на жаль, не є поодинокими. Вони підривають довіру інвесторів до забудовників та вкотре наголошують на необхідності посилення державного контролю за будівельною галуззю та вдосконалення механізмів захисту прав покупців житла. Посилення прозорості та відповідальності всіх учасників ринку є критично важливим для запобігання подібним злочинам у майбутньому.